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以房产为注册资本未注销是不可以变卖的,因为我国法律上明确规定了,对于注册资本在认定后,股东是不可以进行撤资处理的,具体情况应当结合实际来进行处理和认定,避免法律适用错误。
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企业资产和注册资本的合理性认定上,应当根据企业的生产经营情况而定,一般来说,注册资本应当与企业资产保持平衡,如果注册资本过高,那么造成了巨大的实缴压力,是不利于企业发展的。
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