合同范本

甲方：　　乙方：　　为了使市 保洁工作更加规范化，创造一个清洁、舒适的工作环境。根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就____市人民检察院物业，实行物业管理有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。　　
一、本物业基础情况　　物业名称：　　物业类型：物业管理　　物业管理范围：报价文件范围内的保洁。　　
二、合同期限　　本合同期限为________年，自________年____月____日起至________年____月3____日止。　　
三、物业保洁费每年为：人民币 元。　　
四、物业保洁费结算方式：　　合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一次，以此类推。　　
五、委托服务项目及管理标准：　　服务标准如下，但不限于以下内容：　　
1、委托服务的范围及服务要求质量：　　
1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；　　
2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；　　
3）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；　　
4）按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；　　
5）在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；　　
6）每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物；　　
7）公共卫生间每天实时清洁，保证洁净；　　
8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁；　　
2、卫生保洁要求：　　保洁人员要按照有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）、地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的整洁。使用清洁、环保高效的清洁试剂进行日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生，给工作人　　员创造一个舒适、整洁的工作环境。　　
1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等所有各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁干净。要定时清运垃圾，对办公楼的垃圾每天不少于两次清运。特殊情况随时清运。对办公楼前地砖、石制地面每天清扫一次。对绿化区每天清理一次，对检查井、阀门每月清理一次，定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。　　
2、室内卫生：室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等所有公共部门的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。　　
（1）对各种地面要用正确保洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁干净。　　
（2）公共卫生间：大楼每有一个公共男女卫生间，要求纸篓、垃圾桶每天清运垃圾二次，保持无积物、无臭味，外表干净。大小便池保持内外光洁，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物，无积尘，无异味，无积水，定期消毒，放卫生球，清新剂，保持地面干燥。洗手盆、镜台、镜面保持内外光洁、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面保持光洁、无污迹，无脏物，无积尘，顶棚无蜘蛛网，对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等保持表面干净，无灰尘、污渍。　　
（3）楼梯间卫生：要求楼梯、扶手每天上班前清扫擦干净，平时　　随时清扫。定期上不锈钢油，栏杆及门窗、楼梯走廊保持无杂物、无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。　　
（4）电梯间：电梯间内的卫生保持轿箱外表及轿箱内壁干净，无污迹，无手印、无积尘、无杂物，定期清理电梯隙缝间的积尘，使用专用清洁不锈钢油，电梯间内的踏垫每日列换一次。　　
（5）会议室：会议室包括各楼层会议室，每月进行一次保洁；会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保持整洁、干净，要求无积尘，无污垢，地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头；对地毯应定期吸尘；玻璃窗要保持明净、光洁、无积尘、无污迹。无斑点；会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序整齐；对各个会议室的窗帘应定期清洗，保持干净。　　
六、甲方的权利和义务：　　
1、对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲方检查不合格后，甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济处罚。　　
2、为乙方提供水电以及清洁用品库房。　　
3、乙方若达不到委托服务项目的工作量及服务质量，影响甲方环境卫生，甲方有权提前中止本合同。　　
4、管理期间出现任何安全管理事故均由乙方负责。　　
七、乙方的权利和义务：　　
1、根据有关法律法规及本合同规定，制定物业和各项管理办法、　　规章制度、实施细节，开展各项活动，不得损害甲方的合法权益，获取不正当利益。　　
2、要求甲方支付本合同约定的物业管理费。　　
3、乙方有权要求甲方工作人员遵守有关物业管理制度。　　
4、乙方有权根据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来访、车辆出入。　　
5、乙方有权对安全、消防的突发事件进行处理，并及时报告甲方。　　
6、爱护办公楼内外设施，注意节约用水电。　　
7、加强乙方员工职业道德和法律教育，做好保密工作。　　
8、在履行合同过程中，因乙方原因给甲方造成损失，乙方应给甲方赔偿，并承担一切责任。　　
9、本合同终止时，乙方必须从合同终止日起____日内向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。　　
10、法律法规规定乙方应承担的其他责任。　　甲方： 乙方：　　代表人：代表人：　　________年____月____日

 

 

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